القاهرة الجديدة او نيو كايرو واحدة من أحدث وأرقي المدن في محافظة القاهرة بجمهورية مصر العربية وتم إنشاء القاهرة الجديدة في عام 2000 بمساحة حوالي 70 ألف فدان تقريبا 294 كيلو متر مربع وتتكون القاهرة الجديدة من عدة تجمعات سكنية مثل التجمع الخامس والتجمع الاول والتجمع الثالث والرحاب وغيرها من التجمعات وسيظهر ذلك من خلال صور خريطة القاهرة الجديدة ومناطق التجمع الخامس
وتشتمل القاهرة الجديدة جميع مستويات الإسكان (اقتصادي – متوسط – فوق متوسط – فاخر)، ومن المتوقع عند أتمام إنشاء المدينة كاملة أن يصل تعداد السكان بها إلي 5 مليون نسمة تقريباً وفيما يلي خرائط بعض المناطق بالقاهرة الجديدة.
أرقى مناطق القاهرة الجديدة وأشهرها على الإطلاق، ويتكون التجمع الخامس من عدة أحياء يتميز كلٌ منها بالعديد من المميزات، لكن يجمع بينها عناصر أو مميزات مشتركة مثل الكثافة السكانية المنخفضة، والهدوء والراحة التامة في التنقل بين الأحياء، كما يتوفر بكل أحياء التجمع الخامس البنية التحتية القوية، ومناطق الخدمات المختلفة، بالإضافة للمناطق الترفيهية.
وسوف نتناول أهم الأحياء على خريطة التجمع الخامس، ونبين حدودها وموقعها والمراكز التعليمية أو الرياضية أو الترفيهية القريبة منها وأهميتها.
يتمتع حي القرنفل فيلات بالعديد من المميزات التي تؤهله ليكون مكان رائع للسكن والاستثمار، فحي القرنفل فيلات يتميز بالهدوء والكثافة السكانية المنخفضة، حيث أن الحي منطقة فيلات أي دور أرضي وطابقين فقط، ينتشر به العديد من الحدائق والمناطق الخضراء، كما يتوفر به العديد من المراكز التجارية الموزعة على مناطق الحي بحيث تخدم جميع المناطق.
أيضا يتميز حي القرنفل فيلات بتوسطه للمناطق والمؤسسات الحيوية بالتجمع الخامس حيث له إطلالة على شارع التسعين الشمالي كما يقع بالقرب منه نادي بلاتينيوم ونادي وادي دجلة، ويقع بين مدينة الرحاب وكمبوند مونتن فيو،أيضا حي القرنفل به مناطق مهمة مثل مكتب النائب العام ومبنى هيئة قضايا الدولة.
خريطة حي اللوتس بالتجمع الخامس
خريطة حي اللوتس بالتجمع الخامس
حي اللوتس بشقية حي اللوتس الشمالي وحي اللوتس الجنوبي يعتبر من أميز وأرقى الأحياء بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة، وقد سمي الحي باللوتس وفقًا لتخطيطه على شكل زهرة اللوتس الشهيرة.
ويقع الحي وسط منطقة حيوية يحيط به العديد من الكمبوند والمدن الحديثة مثل الرحاب ومدينتي، وكمبوند القطامية دونز، والجامعة الأمريكية، ونادي القاهرة الجديدة.
ويتميز الحي بامتداد المناطق الخضراء واللاند سكيب به حيث تستحوذ على 30% من المساحة الإجمالية للحي والباقي بين المناطق التجاري والترفيهية والسكنية، كما أن أعمال البنية التحتية منتهية بشكل كامل بالحي، لذا ينتشر به المباني الإدارية ومقرات الشركات الكبرى، بالإضافة للفنادق العالمية والبنوك الدولية.
ويتمتع سكان حي اللوتس سواء حي اللوتس الشمالي أوحي اللوتس الجنوبي بالهدوء والرفاهية التامة، ذلك لقلة الكثافة السكنية بالحي، وكثرة مناطق الخدمات به.
وينقسم حي اللوتس إلى منطقتين متصلتين ببعضهما، ( منطقة اللوتس الشمالية – منطقة اللوتس الجنوبية ).
تتميز المنطقتين بأنها أعلى ربوة بالقاهرة الجديدة، كما أن الأحياء قريبة من النوادي الكبرى مثل البلوتنيوم ونادي وادي دجلة، كذلك قرب الأحياء الشمالي والجنوبي من مدينة الرحاب، والجامعة الأمريكية والتي تعد من أكبر المؤسسات العلمية بمصر.
خريطة منطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة
مشروع بيت الوطن من المشروعات الواعدة التي أطلقتها الحكومة المصرية بهدف توفير وحدات سكنية راقية للمصرين المغتربين بالخارج؛ وفي نفس الوقت توفير عملة أجنبية حيث كان الدفع بالدولار حصرًا.
وقد اختارت وزارة الإسكان أروع المناطق أوفضلها لإقامة المشروعا حرصًا منها على تميزه لتشجيع المصريين بالخارج على التملك والاستثمار به، فيقع الحي بين امتداد الرحاب ومدينتي، ويُحيط به من الشمال طريق السويس، ومن الجنوب شارع الشيخ زايد، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، ومن الغرب كمباوند بالما هيلز.
أيضا حرصًا الحكومة المصرية وجهاز مدينة القاهرة الجديدة على اشتراط نسبة مئوية للبناء لا تتخطى الـــ 50% فقط ذلك لتوفير مساحات كبيرة تصل لنصف مساحة الحي للاند سكيب ومناطق الخدمات والطرق.
ويتكون الحي من 8 مناطق تبدأ من الحي الأول إلى الثامن ويطل الحي كلها على شارع التسعين الشمالي، كما أن الحي يتميز بالعديد من المميزات فيقع الحي بالقرب من كبرى نوادي التجمع الخامس مثل نادي البلوتنيوم، ونادي وادي دجلة، كما يقع الحي أيضا بالقرب من مدينة مدينتي و محور بن زايد
اشتراطات البناء بالحي هي أرضي وثلاث طوابق فقط، مما يقلل الكثافة السكانية به بدرجة كبيرة توفر الهدوء والراحة، كما تتنوع المساحات الداخلية للوحدة تنوع كبير يتناسب مع جميع الإمكانيات فتبدأ المساحات من 128م ، 155م ، 165 ، 170 ، 185 ، 220م.
ولكن يبقى أكثر ما يميز التملك والاستثمار في حي بيت الوطن هو السعر المغري وفترة التقسيط التي تصل لــــ 100 شهر، حيث يعتبر التملك بالحي فرصة استثمارية رائعة
خريطة حي الأندلس بالتجمع الخامس
يعد حي الأندلس من أرقى وأفضل أحياء القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، حيث يتوفر بالحي العديد والعديد من المميزات التي تُكسبه صفة الرُقي والهدوء، فالحي يقع وسط أرقى المراكز والتجمعات السكنية بالتجمع الخامس، فشماله يقع كمبوند القطامية ديونز، أما في جنوبه فمشروع شركة إعمار ميفيدا، كما تقدر المسافة بينه وبين العين السخنة بساعة ونصف فقط.
أيضا يعتبر الحي امتدادًا لشارع التسعين، كما يحيط به أكبر الجامعات والمراكز التجارية فبالقرب منه الجامعة الأمريكية، وشارع الجامعات والمعاهد.
كما يُعد الحي من المناطق المميزة بالتقسيم المُتقن فلا ترتفع الطوابق أكثر من ثلاث أدوار فقط، كما تأخذ المساحات الخضراء حيز كبير من الحي، حتى تصل بعض الحدائق به إلى 6000 متر مربع، كما تتسم شوارعه بالوسع حيث أقل شارع بالحي يصل عرضه إلى 16 متر.
أيضا تعد الكثافة السكانية بالحي قليلة جدا، مما يوفر الهدوء والراحة لساكنيه فقد أُعد الحي لكي يستوعب ثلاثين ألف نسمة فقط على مساحة ألف كيلو متر مربع أي بما يعادل ثلاثين فرد فقط لكل كيلو متر مربع، وهي نسبة كثافة قليلة جدا.
أيضا يتوفر العديد من المناطق الخدمية بحي الأندلس، حيث تتوسط المناطق الخدمة والترفيهية مناطق الحي بتوزيع منظم يخدم جميع وحدات ومباني الحي.
وكانت مدينتى للاستثمار العقارى حريصة على الاستثمار في هذه الأحياء الواعدة، حيث يقع معظم وأكبر مشروعات الشركة، لتوفر لعملائها كل المميزات التي تتمتع بها هذه المناطق، وتوفر لهم التميز والتنوع أيضا.
خريطة حي جنوب الأكاديمية بالقاهرة الجديدة
منطقة جنوب الأكاديمية أرقى وأجمل مناطق التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، منطقة فيلّات، تقع شمالًا “أكاديمية الشرطة”، وشرقًا منطقة “الياسمين” ونادي “بتروسبورت”، وغربًا “كايروفيستيفال سيتي”، وجنوبًا شارع التسعين.
وتمتاز منطقة جنوب الأكاديمية بعدة مميزات أهمها انها يحيط بها منطقة خدمات على أعلى مستوى (كايروفيستيفال سيتي – الداون تاون). كما يوجد بها مساحات خضراء واسعة وكبيرة. وأيضاًتطل على شارع التسعين ومسجد حسن الشربتلي. وأخيراً قربها من نادي بتروسبورت.
خريطة حي تمر حنه بالتجمع الخامس
خريطة حي أبو الهول بالتجمع الخامس
منطقة أبو الهول من المناطق الجديدة في التجمع الخامس، يحيط بها شمالاً منطقة “المستثمرين الجنوبية”، وغربًا “محمية الغابة المتحجرة” ( والتي أصبحت محمية طبيعية بموجب قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 944 لسنة 1989) ، ومن الشرق امتداد منطقة “المستثمرين”، وفي الجنوب توجد المنطقة “الصناعية”، وتتكون الوحدات السكنية بمنطقة أبو الهول من دور أرضي و3 أدوار. جاردن هاتيس
وما يميز منطقة أبو الهول أنها ذات أدوار قليلة ومساحات خاصة للإسكان العائلي. كما أن جميع الوحدات على الواجهة. وموقعها قريب من جامع فاطمة الشربتلي ومنطقة النرجس فيلّات. وأنها تطل على محمية طبيعية وهي الغابة المتحجرة وامتداد النرجس كما أنها تعتبر منطقة استثمار واعدة.
خريطة المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس
خريطة المستثمرين الشمالية والمستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس
منطقة المستثمرين الشمالية أحد مناطق التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تتكون الوحدات السكنية بها من أرضي وثلاثة طوابق تقع في شمالها مدينة “الرحاب”، وجنوبها شارع التسعين الشمالي و”جامعة المستقبل”، وفي الشرق مجموعة كمبوندات أشهرها كمباوند “مكسيم”، وفي الغرب منطقة “البنفسج” (فيلّات وعمارات).
وتتميز منطقة المستثمرين الشمالية بأكثر من ميزة حيث توافر الكثير من الخدمات، والبنية التحتية الكاملة ووجود العديد من الكمباوندات مثل كمباوند ريماس والحرية وأيضاً وجود العديد من الأندية مثل نادي الطيران.
خريطة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس
خريطة المستثمرين الشمالية والمستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس
منطقة المستثمرين الجنوبية أحد مناطق التجمع الخامس، تخطيط المنطقة كلها كومبوندات فقط، يقع في الشمال شارع التسعين الشمالي وجامعة “المستقبل”، وفي الجنوب امتداد المستثمرين ومنطقة “أبوالهول”، وشرقًا “الجامعة الأمريكية” و”بنك التعمير”، وغربًا منطقة “النرجس” وأراضي “المخابرات”.
وتتميز منطقة المستثمرين الجنوبية بأنها وسط عدد كبير من الكمبوندات والمنتجعات المشهورة مثل حي المصراوية، حي الأصيل، جاردن فيو. ووجود أحد أشهر الأندية بها وهو نادي الزهور. كما توفر كافة الخدمات، وكمال البنية التحتية.
للإستفسار أو للحجز في أحدي شقق و عقارات التجمع الخامس سجل بياناتك وسيتم التواصل معك في أقرب وقت
