نسبة التحميل في العقارات
نسبة التحميل في المباني العقارية موضوع يشغل الكثير من العملاء عند شراء شقة في التجمع الخامس او اي مكان آخر .
ما هي نسبة التحميل ؟
كيف يتم حساب نسبة التحميل في المباني او الشقق ؟
اي وحدة سكنية في المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية , بتكون فيها مساحة صافية ومساحة شاملة نسبة التحميل لأن المبنى يتم بناؤه على نسبة من مساحة الأرض وليس علي كامل المساحة .
وبالتالي يتم تحميل المساحات والأجزاء المشتركة زي المناور والسلم والاسانسيرات والردود والمداخل والحوائط على مساحة وحدات المبنى
وبهذا يكون لكل وحدة حصة كاملة في مساحة الأرض.
اولاً : المساحة الصافية :
تكون الشقق المعروضه للبيع او العمارة بدون تحميل ويتم حسابها بقياس أبعاد الغرف من الداخل وبقياس حدود الوحدة من الخارج.
وبالتالي تعتبر المساحة الصافية مميزة في حالة وجود تصميم مميز للشقة وبشكل مريح بدون هدر للمساحات للاستفادة من مساحة الوحدة بالكامل .
ايضاً يجب ان تكون المساحة الصافية واضحة بالأبعاد في الرسم الهندسي المرفق بعقد الوحدة
ويجب ان تكون مطابقة للمساحات الفعلية والأبعاد الداخلية أثناء استلام الوحدة.