قبل الحديث عن مدينة هليوبوليس الجديدة و اهم الشركات العقارية وافضل الأسعار ، فلا بد عزيزي العميل ان نتحدث بإستفاضة عن مدي اهمية هذه المدينه الرائعة، فمدينة هليوبوليس الجديدة هي تلك المدينة الجديدة التي تعتبر الامتداد الشرقي لمدينة القاهرة، ونظرا لما تتميز به العديد من المميزات التي ساعدت علي جعلها من أنجح المدن الجديدة استثمارا عقاريا وأيضا بغرض السكن.
تاريخ مدينة هليوبوليس الجديدة
تم تأسيس مدينة هليوبوليس الجديدة في عام 1905م وذلك من قبل شركة واحة هليوبوليس، وكان قد تم تأسيسها من قبل الصناعي البلجيكي بارون إمبان، حيث كان قد وصل إلي البلاد المصرية في يناير 1904م وبدء في عام 1905م في أنشاء شركة القاهرة للسكك الحديديه الكهربائية.
- ومن ثم تم التفكيرفي الاتجاه إلي مجال العقارات فقام بشراء مساحة كبيرة من الصحراء بالجزء الشمالي الشرقي من القاهرة، وبدأت تتجه جهودة من ثم إلي القيام ببناء تلك المدينة الجديدة في حي مصر الجديدة والتي كانت تبعد بمسافة لا يقل عن عشرة كيلو مترات عن منطقة وسط القاهرة.
- ومن ثم تم الاتجاه بالفعل لأنشاء تلك المدينة الجديدة والجميله التي تسمي مدينة هليوبوليس الجديدة، وأصبحت تلك المدينة أول محاولة من أجل تعزيز الهندسة المعمارية الخاصة، وكان هدفة الأساسي من بناء تلك المدينة هو بناء مدينة ذات فخامة ورقي، ومن ثم جاء القرار الجمهوري ببناء مدينة هليوبوليس الجديدة على مساحة ما يقرب من حوالي 5888 فدان وذلك من أجل تقليل الازدحام والتكدس السكاني في القاهرة.
موقع مدينة هليوبوليس الجديدة التجمع الخامس
تقع مدينة هليوبوليس الجديدة في الجهة الشرقية من القاهرة، وتعتبر من تلك المدن المستحدثة في القاهرة في تلك الفترة الأخيرة، ولقد تم تأسيس تلك المدينة بناءا على القرار الجمهوري الصادر من رئاسة الجمهورية في عام 1995م، وذلك حيث جاء القرار بتخصيص حوالي 5885 فدان من أجل أن يتم أنشاء تلك المدينة الجديدة عليها، وأصبحت من اجمل المدن الجديدة ولكنها مازالت تعتبر من أحدي الضواحي التابعة لحي مصر الجديدة، وباعتبار أن تلك المدينة من أجمل المدن الجديدة لذلك تم تنظيمها بشكل جيد، فتم تقسيمها إلي أقسام محددة وهي:-
- قسم ترفيهي وسكني.
- قسم تعليمي.
- قسم إداري.
- قسم تجاري.
- ومنطقة مخصصة للنوادي والمسطحات الخضراء.
- ومنطقة مخصصة للجولف، والعديد من المناطق المفتوحة.
مدينة هليوبوليس الجديدة في السنوات الخمس الأخيرة
علي مدار الخمس سنوات الأخيرة شهدت مدينة هليوبوليس الجديدة دخول عدد كبير من المطوريين العقاريين في مصر والعالم، وذلك من أجل بناء العديد من المشاريع العقارية المتميزة بمدينة هليوبوليس الجديدة.
- وأجتمعت كافة الشركات العقارية بمدينة هليوبوليس الجديدة علي توفير العديد من الاختيارات التي تتناسب مع كافة الاحتياجات، فيتم تقديم وحدات سكنية بمساحات مختلفة ووحدات تجارية مثل المحلات والعيادات والمكاتب والمطاعم والكافيهات.
- بالإضافة إلي حرص الشركات العقارية علي توفير أنظمة مختلفة للسداد وطرق متعددة للسداد تتناسب مع كافة المستويات المجتمعية، وبالتالي أصبح الاستثمار الناجح في ذلك الوقت هو الاستثمار في مجال العقارات وكذلك أصبح ذلك المجال من تلك المجالات الموثوقة والتي ينصح بها خبراء الاقتصاد.
مرافق مدينة هليوبوليس الجديدة
تم الاهتمام بمرافق المدينة الجديدة من توفير العديد من الطرق والوسائل المتعددة التي توفر كافة سبل الراحة، بالإضافة إلي الاهتمام بالبنية التحتية للمدينة من ماء وصرف صحي وكهرباء، بالإضافة إلي توفير العديد من المرافق الترفيهية.
وتحتوي المدينة على العديد من المشاريع العقارية التي تم تصميمها بشكل مبتكر حتي تنال اعجاب الكثير من مالكي الوحدات السكنية بمدينة هليوبوليس الجديدة، وكان قد استطاع سهم مصر الجديدة أن يرتفع نظرا لأهميتة الكبيرة ولما يتمتع به من العديد من المميزات التي جعلتها من أفضل المدن الجديدة بالقاهرة.
مزايا العيش في مدينة هليوبوليس الجديدة
عندما تمتلك شقة في مدينة هليوبوليس الجديدة يمكنك الاستفادة من العديد من المزايا التي يوفرها لك السكن بمدينة هليوبوليس الجديدة والتي جاءت من أهمها ما يلي:-
- بالسكن في مدينة هليوبوليس الجديدة تجد نفسك بالقرب من كافة أنحاء القاهرة الكبري.
- بالإضافة إلي وجود العديد من المشاريع العقارية بالمدينة والتي توفر العديد من المساحات التي تتناسب مع كافة احتياجات العملاء.
- تجد بمدينة هليوبوليس الجديدة العديد من المدارس والمستشفيات الدولية والمراكز التجارية وغيرها من الخدمات التي تلبي احتياجات مالكي الوحدات بمدينة هليوبوليس الجديدة.
- بالإضافة إلي الاستمتاع بموقع مدينة هليوبوليس الجديدة الجغرافي المتميز.
- البنية التحتية بمدينة هليوبوليس الجديدة جيدة والتي ساعدت علي أضافة العديد من المرافق التي تلبي احتياجات كافة مالكي الوحدات السكنية بمدينة هليوبوليس الجديدة.
- تتنوع المدارس بمدينة هليوبوليس الجديدة فهناك تلك المدارس التي تتبع منهج وزارة التربية والتعليم، وهناك أيضا تلك المدارس التي تتبع نظام التعليم الدولي وغيرها من المدارس المختلفة.
- جودة الحياة في مدينة هليوبوليس الجديدة جاءت بشكل مرتفع حيث ان أرتفاع المباني السكنية يقل عن خمس أدوار ولا يزيد عنها، بالإضافة إلي وجودالانشطة التجارية علي مدخل المدينة، ووجود العديد من المطاعم المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات المواطنين، ومازالت تنمو مدينة هليوبوليس الجديدة ومازال بها العديد من المشاريع التي من المتوقع أن تكون من أنجح المشاريع العقارية بمدينة هليوبوليس الجديدة.
مواصلات هليوبوليس الجديدة
تقع مدينة هليوبوليس الجديدة في الجانب الشرقي من مدينة القاهرة وتقع فيما بين طريق القاهرةالإسماعيلية وكذلك طريق القاهرة السويس، وهذا الموقع جعلها هي حلقة الوصل التي تصل فيما بين كلا من مدينة بدر ومدينة الشروق، ومن أهم ما يميز موقع مدينة هليوبوليس الجديدة انة هو الأقرب من معظم المدن الجديدة التي توجد في جمهورية مصر العربية وذلك يرجع بسبب قرب المكان من الطريق الدائري الإقليمي، وكذلك بسبب إتصالة بخط مترو الأنفاق الجديد.
حدود مدينة هليوبوليس الجديدة
ولقد جاء حدود مدينة هليوبوليس الجديدة من الأربع جهات كالتالي:-
- من ناحية الشمال طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
- من ناحية الجنوب مدينتي وطريق القاهرة السويس.
- من ناحية الغرب مدينة الشروق.
- من ناحية الشرق مدينة بدر.
- ومن المعروف أن مساحة مدينة هليوبوليس الجديدة تبلغ حوالي 5888 فدان وبلغت تكلفة المشروع حوالي 160 مليون جنية، وتم تقسيم المدينة إلي:-
- مناطق سكنية ومناطق ترفيهية ومناطق تعليمية ومناطق تجارية ومناطق إدارية.
أهم الخدمات في مدينة هليوبوليس الجديدة
يتم تقديم العديد من الخدمات بمدينة هليوبوليس الجديدة فبها يتوافر النوادي والعديد من الخدمات الطبية وكذلك يوجد منطقة مخصصة للجولف، وبها مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة أيضا، وبها مجموعة من المراكز التجارية التي تلبي احتياجات كافة مالكي الوحدات السكنية بمدينة هليوبوليس الجديدة، ومراكز ترفيهية وخدمات حراسة وكذلك خدمات الصيانة.
وقامت شركة مصر الجديدة المسؤولة عن أنشاء مدينة هليوبوليس الجديدة بالقيام بإنشاء إدارة من أجل أن تتولي أعمال التشطيب والديكور والتي تقوم بتقديمها بخدمات راقية وبأسعار قد تتناسب مع كافة الفئات.
حل مشكلات المدينة مع نهاية العام الحالي
عندما توجة العديد من مالكي الوحدات السكنية لاستلام الوحدات بمدينة هليوبوليس الجديدة وجدوا المدينة المبنية على أحدث طراز معماري وتم بناء بكل اهتمام قد تبدو بشكل كبير للقادمين إلي المدينة أنها صحراء وتفتقر إلي المواصلات التي قد تربط المدينة وغيرها من باقي المناطق بالقاهرة، فالكثير من المواطنين يشكون من أن المواصلات كانت شبة منعدمة ومن لا يملك سيارة لا يستطيع التنقل بكل سهولة من المدينة إلي باقي المدن، فكان هناك أتوبيس واحد يأتي كل ساعتين لنقل السكان من المدينة إلي باقي المناطق بالقاهرة، ولذلك وعد رئيس شركة مصرالجديدة للإنشاء والتعمير أنة من المحدد أن تنتهي كافة مشاكل مدينة هليوبوليس الجديدة مع نهاية العام الحالي.
ماهو الفرق بين شراء شقة في هليوبوليس الجديدة والمناطق الأخري؟
بالسكن في مدينة هليوبوليس الجديدة تستطيع أن تستمتع بالعديد من المزايا التي تتمتع بها تلك المدينة الجديدة والتي جاء من أهمها مايلي:-
- التخطيط الجيد للمدينة والتقسيم المتميز للخدمات وأماكن تواجدها.
- تم الاهتمام بشكل كبير بصرف العديد من المبالغ المالية علي مرافق المدينة وبنيتها التحتية.
- وتم الاهتمام أيضا بطرق المدينة ومواصلاتها الداخلية والخارجية.
- تم تغذية المدينة بخط مياة للشرب عن طريق محطة لرفع المياة بمدينة العاشر من رمضان وبأستخدام خط ناقل.
- تتميز المدينة بطابع معماري مميز تم اقتباسة من معمار ضواحي القاهرة القديمة.
- بالمدينة أشهر المولات التجارية والتي تم اختيار أماكنها بكل عناية منعا للازدحام الشديد بالمدينة.
- تم تحديد عدد معين لأرتفاع المباني والحفاظظ علي المنظر الجمالي لمعمار المدينة.
- تم توفيرخدمات أمن بالمدينة علي مدار اليوم بالإضافة إلي بناء سور علي طول المدينة ويتم غلقه علي أهل المدينة وبذلك أصبح يشبة بشكل كبير الكمبوند السكني المتميز.
- بالسكن بمدينة هليوبوليس الجديدة يتمتع بخصوصية كبيرة في كل مبني سكني من المباني السكنية بمدينة هليوبوليس الجديدة، وتم وضع سور حول كل عمارة سكنية من أجل أن يتمتع مالكي الوحدات بالمزيد من الأمان والخصوصية.
- تم توفير عدد كبير من الكمبوندات الراقية بالمدينة الذي جعل أمام مالكي الوحدات فرصة كبيرة للاختيار ما بين العديد من المساحات والأسعار التي تتناسب مع كافة الفئات المجتمعية.
ما هي أجمل كمبوندات في هليوبوليس الجديدة ؟
علي الرغم من وجود عدد كبير من الكمبوندات بمدينة هليوبوليس الجديدة رغم حداثة المدينة، ولكن كل من تلك الكمبوندات تسعي لتقديم أفضل خدمة إلي المواطنين وبالتالي تهتم بشكل كبير بالوحدات السكنية الخاصة بها، ولكن وجدت أفضل الكمبوندات في مدينة هليوبوليس الجديدة والتي جاءت كالتالي:-
- كمبوند لافيدا هليوبوليس الجديدة الذي تم بناءه علي مساحة 26 الف متر مربع وتم تخصيص مساحة 65% للحدائق العامة والمساحات الخضراء والملاعب، وباقي المساحة تم تخصيصها للوحدات السكنية.
- كمبوند كوربنتا هليوبوليس الجديدة المعروف بأسم كمبوند الفيلات الراقية التي تتمتع بالواجهات الكلاسيكية الفاخرة وتقع في قلب المدينة، وبها العديد من المساحات الخضراء وحماما سباحة وحديقة خاصة بكل فيلا وخدمات حراسة وأمن.
- كمبوند كوربة هايتس هليوبوليس الجديدة والذي يتميز بتشطيباته الداخلية والخارجية العصرية وكذلك تصميماته المميزة، ولا تتعدي نسبة المباني المعمارية بذلك المشروع نسبة 37% من المساحة الإجمالية للكمبوند، ويقع هذا المشروع بالحي الخامس من المدينة.
- كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وهو من أحدي مشاريع شركة سوديك للتطويرالعقاري ويعتبر من أفضل المشاريع العقارية بمدينة هليوبوليس الجديدة، ويتوافر بذلك الكمبوند العديد من الخدمات ويتمتع مالكي الوحدات به بالمزيد من الهدوء والخصوصية والرفاهية، تم إقامة هذا المشروع علي مساحة 650 فدان وبه وحدات متنوعة ومتفاوتة أيضا في الاسعار والتي تختلف وفقا لنوعية التشطيب والمساحات والعديد من العوامل الأخري التي تحدد سعر الوحدة السكنية بالكمبوند.
- كمبوند شيراتون ريزدنس هليوبوليس الجديدة وهو من أحدث مشاريع شركة مصر الجديدة لللإسكان والتعمير، ومن أهم ما يميز ذلك المشروع أنة يتكون من شقق في عمارات سكنية تتكون من عدة أدوار محددة، ومن فيلات خاصة دور أرضي ودورثاني.
- كمبوند البروج بيزنش بارك هليوبوليس الجديدة وهو من ضمن المشاريع الفريدة من نوعها التي توجد بالمدينة، ويقع علي مساحة ما يقرب من حوالي 1200 فدان، ولكن تم تخصيص وحدات هذا المشروع للمكاتب الإدارية، أي أن الوحدات في ذلك المشروع تجعلك تشعر بالجمع ما بين الترفية والجو الهاديء للعمل.
شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة
تعرض لكم شركة ار اي عقار شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة ، كما تقوم الشركة بطرح شقق للبيع في التجمع الخامس.
- حيث تقدم شركة ار إي العديد من المميزات إلي مالكي الوحدات، ولعل ما يميز هذه الوحدات هو موقعها المتميز والذي ساعد علي جذب الكثير من المواطنين لأمتلاك الوحدات العقارية بمدينة هليوبوليس الجديدة.
- فالموقع يعتبر هو من أهم العوامل التي تشغل تفكير الراغب في أمتلاك وحدة بأي مكان في العالم، ومن المعروف أن أغلب الشركات العقارية بمدينة هليوبوليس الجديدة تركز في بناء الوحدات العقارية علي الموقع،.
- باعتباره من أهم العوامل التي تساعد المشتري عند التفكير بأمتلاك وحدة عقارية بمدينة هليوبوليس الجديدة، وبالإضافة إلي توافر العديد من الخدمات والمرافق وغيرها من العوامل التي تساعد علي تلبية رغبات المشتري في أمتلاك الوحدات العقارية بمدينة هليوبوليس الجديدة التي تكون مكتملة الأركان، وفي مجا ل الاستثمار فالوحدات العقارية بمدينة هليوبوليس الجديدة تساعدك علي تحقيق أعلي عائد في مجال الاستثمار العقاري.
أسعار الشقق في هليوبوليس الجديدة
من المعروف أن أسعار الشقق في مدينة هليوبوليس الجديدة كانت قد شهدت زيادة كبيرة في تلك الأعوام الأخيرة، فلوحظ أن الأسعار قد أرتفعت بنسبة 35% منذ عدد من الأعوام الماضية.
ويرجع ذلك بسبب موقعها المتميز وأتجاه الكثيرون الي الرغبة في الابتعاد عن الزحام والعيش في جو خالي من الضوضاء والتمتع بالخصوصية والهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة، ومن المتوقع تزايد سعر المتر في هليوبوليس الجديدة في خلال الأعوام القادمة نظرا لما أصبحت عليه المدينة الجديدة من عوامل وخدمات تجذب اليها الكثير من المواطنين الراغبين في أمتلاك وحدات سكنية بمدينة هليوبوليس الجديدة.
سعر متر الأرض في هليوبوليس الجديدة
من المعروف أن أسعار الاراضي تتغير وفقا للمناطق السكانية والمناطق الزراعية في كل عام، وتتغير أيضا الأسعار بأختلاف المكان والبلد وكذلك وفقا لنوع الأرض وسواء كانت تلك الأرض زراعية أو أرض سكنية أو غيرها من الأنواع، فيصل متوسط سعر الارض بالقاهرة الجديدة حوالي 9650 جنية مصري يختلف السعر عن السعر في باقي المدن الجديدة.
أهم شركات عقارية في هليوبوليس الجديدة
لعل ماهي اهم شركات عقارية في هليوبوليس الجديدة هو السؤال الذي يشغل ذهن الكثير، وذلك للبحث الدائم عن افضل سعر المتر في هليوبوليس الجديدة، وفترات السداد وغيرها من الأمور الهامة، لذلك نعرض عليك عزيزي العميل عن افضل شركة عقارية في هليوبوليس الجديدة وهي شركة آر إي عقار، وذلك لان مشاريعها في أهم مناطق هليوبوليس الجديدة، كما ان التصميم الداخلي للعقارات في غاية الدقه والإبداع.
مشاريع شركة أر إي بمدينة هليوبوليس الجديدة
شركة أر إي للتطوير العقاري أيضا أقامت العديد من المشاريع العقارية على أراضي مدينة هليوبوليس الجديدة، فباختيارك لمشاريع شركة أر إي بهليوبوليس الجديدة سوف تتمكن من السكن بمدينة راقية بعيد عن الزحمة وكذلك في مجتمع سكني متكامل من كافة الخدمات، وبمساحات مختلفة وتصميمات بأعلي جودة بالإضافة إلي توفير أقل سعر للمتر وفترة سداد قد تصل إلي حوالي 84 شهر.
بالإضافة أن شركة أر إي عقار هتساعدك تعرف تختار شقتك في موقع متميز وقريب من كافة الخدمات الي ممكن تحتاجها، وبذلك لأنها تقوم ببناء مشاريعها السكنية على أراضي هليوبوليس الجديدة متكاملة الخدمات وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة وبمساحات وتصميمات مختلفة تتناسب مع كافة فئات المجتمع، وكذلك بأقل سعر للمتر.
وتحرص شركة أر إي للتطوير العقاري على تقديم تلك الوحدات السكنية بمساحات مخلفة تبدء من حوالي 100 متر مربع، خليك مع أر إي عقار وأحجز وحدتك بمدينة هليوبوليس الجديدة واختار ما بين أكثر من نظام للسداد الذي يتناسب مع أمكانياتك.
لقطات حيه من موقع الإنشاء الخاص بشركة أر إي عقار
الخلاصة، إذا اردت عزيزي العميل شراء شقق للبيع في هيلوبوليس الجديده سواء كان للسكن او للإستثمار فنحن اختيارك الأمثل، لأننا نقدم لك افضل سعر المتر في هيلوبوليس الجديدة، كما اننا نوفر لك الاستثمار في افضل أحياء هيليوبوليس الجديدة، من خلال تواجدنا في افضل موقع مدينة هيلوبوليس الجديدة، لدينا شقق استلام فوري في هيلوبوليس الجديده، وشقق بالتقسيط في هيلوبوليس الجديده بأسعار مناسبه، ولذلك تعتبر شركة أر إي عقار هي اختيارك الأمثل لحياة أفضل.
طرق التواصل مع شركة آر إي للتطوير والاستثمار العقاري
هناك عدة طرق للتواصل مع آر إي للتطوير والاستثمار العقاري أفضل شركة تقوم ببيع شقق في هليوبوليس الجديدة وهي:
