نقدم لك عزيزي العميل أهم 10 معلومات عن مدينة هليوبوليس الجديدة، فمستقبل مدينة هليوبوليس الجديدة واعد جداً لأنها امتداد طبيعي لحي مصر الجديدة ومحور العمل الأساسي للشركة حيث تم بالفعل إستغلال جميع الأراضي في مصر الجديدة، وأصبحت المدينة الجديدة هي وجهة الإستثمار الأمثل.
نبذة عن مدينة هليوبوليس الجديدة وكيفية إنشاءها
مدينة هليوبوليس الجديدة هي واحدة من المدن الحديثة في مصر، ورغم أن إنشائها تم بموجب قرار حكومي إلا أن شركة مصر للإسكان والتعمير هي القائمة على تنفيذ مشروع المدينة وتطويرها، وهي امتداد طبيعي لحي مصر الجديدة. تُسمى أيضًا بمدينة الشمس ومن المتوقع أن تستمر أعمال التطوير والمشروعات بها حتى عام 2050، وذلك وفق التخطيط المقرر لها أي أنها من المدن الواعدة وذات مستقبل استثماري جيد.
مدينة هيليوبوليس الجديدة مستقبل الإستثمار في مصر
تعتبر الامتداد الطبيعي لضاحية مصر الجديدة مستقبلاً، وهي تمثل محور العمل الأساسي للشركة في الفترة القادمة حيث أن الأراضي المتاحة داخل مصر الجديدة، تم استغلالها فأصبح من العملي التركيز على مدينة هليوبوليس الحديدة، حدود المدينة طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي شمالاً وطريق القاهرة السويس و مدينتي جنوباً وبمحاذاة مدينةالشروق غربا و مدينة بدر شرقا، ويتميز موقع المدينة بقربه من الطريق الدائري الإقليمي والذي سيربط بين المدينة والمدن الجديدة ومحافظة حلوان ومحافظة 6 أكتوبر والمعادي و طريق القطامية العين السخنة و الطريق الدائري .
اصبحت مدينة هيلوبوليس الجديده مدينة هليوبوليس الجديدة هي إحدى المدن الجديدة في القاهرة تم إنشائها بموجب قرار جمهوري إلا أنها تتبع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير.
يعتبر مستقبل مدينة هليوبوليس الجديدة واعد جداً لأنها امتداد طبيعي لحي مصر الجديدة ومحور العمل الأساسي للشركة حيث تم بالفعل إستغلال جميع الأراضي في مصر الجديدة وأصبحت المدينة الجديدة هي وجهة الإستثمار الأمثل.
مدينة هليوبوليس الجديدة هي إحدى المدن الجديدة في القاهرة تم إنشائها بموجب قرار جمهوري إلا أنها تتبع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير.
يعتبر مستقبل مدينة هليوبوليس الجديدة واعد جداً لأنها امتداد طبيعي لحي مصر الجديدة ومحور العمل الأساسي للشركة حيث تم بالفعل إستغلال جميع الأراضي في مصر الجديدة وأصبحت المدينة الجديدة هي وجهة الإستثمار الأمثل.
اين تقع هليوبوليس الجديدة؟
موقع مدينة هليوبوليس الجديدة في الجانب الشرقي من مدينة القاهرة بين طريق القاهرة/ الإسماعيلية وطريق القاهرة/ السويس جعلها حلقة الوصل بين مدينة بدر ومدينة الشروق.
ينفرد موقع هليوبوليس الجديدة بأنه الأقرب من معظم المدن الجديدة في مصر بسبب قربه من الطريق الدائري الإقليمي وإتصاله بخط مترو الأنفاق الجديد.
حدود خريطة مدينة هليوبوليس الجديدة
من الشمال: طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
من الجنوب: مدينتي – طريق القاهرة السويس.
من الغرب: مدينة الشروق.
من الشرق: مدينة بدر.
تبلغ المساحة الكلية لهليوبوليس الجديدة: 5,888 فدان.
بلغت تكاليف بناء المشروع: 160 مليون جنيه.
تنقسم المدينة إلى:
مناطق سكنية.
مناطق ترفيهية.
مناطق تعليمية.
مناطق تجارية.
مناطق إدارية.
أهم الخدمات في هليوبوليس الجديدة؟
تتنوع مشاريع هليوبوليس الجديدة بين:
نوادي.
خدمات طبية.
منطقة جولف.
مساحات خضراء.
مناطق مفتوحة.
مراكز تجارية.
مراكز ترفيهية.
خدمات حراسة.
خدمات صيانة.
تم إنفاق حوالي 160,000 مليون جنيه لمرافق المدينة من كهرباء وصرف صحي ومياه وتليفونات.
أنواع الوحدات السكنية في هليوبوليس الجديدة لراغبي الاستثمار والسكن الراقي
يعتبر الاستثمار العقاري من أنجح أنواع الاستثمار في تلك الأونة الأخيرة، وهذا ما جعل أغلب المستثمرين يتجهون إلي الاستثمار العقاري من أجل أن يضمنوا تحقيق أعلي معدل للربح، ولذلك يتجة الكثيرون إلي شراء تلك الوحدات السكنية بغرض أن يتم بيعها من جديد بسعر أعلي من سعر الشراء ويحقق ربح، وهناك من يقوم بشراء تلك الوحدات السكنية والقيام بتأجيرها على فترات زمنية من أجل أن يتمكن من تحقيق أعلي استفادة من رأس المال الخاص به الذي تم وضعه في تلك الوحدة السكنية، ولكن عندما تفكر في اللجوء إلي شراء وحدة سكنية يجب أن تتأني في هذا القرار لتجنب الوقوع في العديد من المشاكل بسبب عدم المعرفة الكاملة بأنواع الشقق والمدن التي تتناسب مع احتياجاتك وتساعدك على تحقيق كل ماتسعي إلي تحقيقه من خلال الاستثمار العقاري، ولذلك سوف نقوم بتوضيح أنواع الوحدات السكنية والمدن التي تساعدك على تحقيق استثمار ناجح.
أنواع الوحدات السكنية
حتي تتمكن من تحقيق استثمار عقاري ناجح يجب أن تكون على علم بأنواع الوحدات السكنية التي تساعدك على تحقيق أعلي عائد استثماري وتلك الأنواع هي:-
- تلك الوحدات السكنية التي تكون دور متكرر أو أرضي بحديقة خاصة حيث أن هذا النوع من الوحدات السكنية يعتبر من الأنواع المتعارف عليها في السكن بشكل دائم، فيذهب الكثير من العملاء لشراء تلك الوحدات التي تتناسب مع الجميع سواء كانت اسرة كبيرة فيتم اختيار وحدة مساحتها كبيرة، أو كانت اسرة صغيرة فيتم اختيار وحدة بمساحة تتناسب مع عدد أفراد الأسرة، فتلك الوحدات السكنية تتتميز بالرفاهية والخصوصية بالإضافة إلي وجود الحديقة التي تضيف مزيد مساحة ترفيهية الي مالكي تلك الوحدات السكنية.
- النوع الثاني من الوحدات هو الدوبلكس الذي يعتبر من أنواع الاختيار الراقية والمميزة من أجل السكن والاستثمار وتكون عبارة عن وحدتين كاملين من حيث الغرف ولكن يربط فيما بينهم بوجود سلم داخلي، فيمثل كل طابق منهم شقة منفصلة عن الاخري، ومن الممكن أن يتم تقسيمها إلي قسمين يجعلون القسم السفلي للاستقبال والعلوي للمعيشة والنوم وغيرها، وتعتبر تلك الوحدات مناسبة للعائلات الكبيرة ولكن ما يميزها أنها ذات سعر مقبول وغير مكلف مقارنة بأسعار الفيلل المنفصلة الكبيرة، وبها حديقة خاصة أيضا.
- النوع الثالث من الوحدات وهو التربلكس وهو شبية بوحدات الدوبلكس ولكنة عبارة عن ثلاث وحدات سكنية فوق بعضها البعض ويربطها ايضا سلم داخلي لكل دور، ومن الممكن أن يتم استغلال طابق من تلك الطوابق للايجار ويتم استخدام باقي الادوار وبالتالي يتم استغلال المساحة الكاملة من الوحدة.
- النوع الرابع من الوحدات وهو البنتاهوس وهو وحدات فاخرة تكون بالأدوار العليا من المباني المرتفعة ومن الممكن أن تجدها بالأدوار السفلية ويكون مصاحب لها البدروم، ومن أهم ما يميز تلك الوحدات خصوصيتها فهي تعتبر منعزلة بشكل كامل عن كل ما هو حولها، وبالإضافة إلي أنها في الغالب ما تكون تحتوي على مصعد خاص بها وبالتالي ما ساعد على جعل تلك الوحدات مرتفعة الثمن ولكنها مثال كبير على الاستثمار العقاري الناجح.
مدينة هليوبوليس الجديدة وجهه الاستثمار الأمثل
كما أوضحنا أنواع الوحدات السكنية التي يمكن لراغبي الاستثمار العقاري الناجح ان يستثمروا فيها، كذلك تعتبر مدينة هليوبوليس الجديدة من أنسب المدن للاستثمار العقاري في خلال الفترة الحالية، ولذلك قامت شركة أر إي عقار باختيارها باعتبارها من أفضل المناطق الاستثمارية الجديدة بل ومن أفضل الأماكن السكنية أيضا، ولذلك قامت الشركة بتطوير العديد من المشاريع العقارية بتلك المدينة الجديدة بكافة أحياء المدينة، وتقوم بتقديم تلك الوحدات بتقسيمات متنوعة وبأفضل استغلال للمساحات، ولقد تم اختيار مدينة هليوبوليس الجديدة بأعتبارها تتميز بالعديد من المميزات التي جعلت منها منطقة استثمارية ناجحة، ومن أهم تلك المزايا موقعها الجغرافي حيث أنها تعتبر من اقرب المدن الجديدة للعاصمة الادارية الجديدة وكذلك بالقرب من مدينتي ومدينة الشروق ومدينة بدر، وتقع بالقرب من الطريق الدائري والمطار وبالقرب من كافة الطرق المؤدية إلي وسط القاهرة.
نصائح اختيار الشركة العقارية المضمونة
أصبحت الشركات العقارية منتشرة بشكل كبير جدا في تلك الفترة الأخيرة، وتوجد صعوبه بالغه في اختيار الشركة العقارية المناسبة لامتلاك الوحدات السكنية المتناسبة مع احتياجاتك، فهناك من يجدون تلك الشركات التي تساعدهم بكل مصداقية في اختيار العقار المتناسب مع احتياجاتهم وهؤلاء هم من يتمتعون بحظ أفضل، وهناك من يتم استدراجهم من قبل الشركات العقارية الغير ملتزمة ببنود العقد وبالوعود التي تقوم بتقديمها إلي راغبي امتلاك الوحدات السكنية، ولذلك سوف نقوم من خلال مقالنا اليوم بتوضيح تلك النصائح التي تساعد المواطنين في اختيار الشركة العقارية المضمونة.
نصائح لاختيار الشركة العقارية
هناك العديد من النصائح التي يمكنك ان تكون على علم بها حتي تتمكن من اختيار الشركة العقارية المضمونة قبل أن تقوم بشراء الوحدة السكنية التي ترغب بشرائها ومن تلك النصائح ما يلي:-
- قدرة الشركة على تنفيذ الوعود التي توعدك بها وتضمن استمرارية الشركة، وهذة الأمور تبدو واضحة من خلال حجم الشركة فأن كانت الشركة مساهمة مصرية وخاضعة لرقابة الهيئة العامة للاستثمار يجعل منها شركة مضمونة في التعامل، ويتضح أيضا من عدد المشروعات التي تقوم بتقديمها وعمر الشركة في السوق المحلي.
- كذلك مصداقية الشركة التي يتم تأكيدها، من خلال حرص الشركة على تنفيذ جميع بنود العقد وعلى تنفيذ تلك الوعود التي قامت بوعد العميل بتنفيذها، ويتم التعرف على تلك الأمور من خلال سابقة أعمال الشركة وكذلك الأطلاع على تلك التقييمات التي تم وضعها من قبل العملاء السابقين، ويتم البحث عن اسم الشركة حتي يتبين لهم أي مشاكل أو شكاوي سابقة من أحدي العملاء.
- أن تكون الشركة ملتزمة بقواعد الترخيص وكذلك باشتراطات البناء فتلتزم بعدد الوحدات التي تم صدور الترخيص بها للشركة العقارية وذلك بتلك المشاريع العقارية الخاصة بالشركة، ويجب أن يكون كل مشروع عقاري وفقا لاشتراطات البناء وفقا لكل منطقة ووفقا لمساحة الأرض.
- يجب أن تكون الشركة العقارية هي المالكة والمنفذة للمشروع ويتم التعرف على ذلك من خلال مطابقة أوراق الأرض مع اوراق التراخيص الخاصة بالشركة.
أهم الأسباب التي تجعلك تختار من شركة أر إي عقار
ومن ضمن الشركات العقارية التي تساعدك على تحقيق الاستثمار العقاري الناجح شركة أر إي عقار وذلك يرجع لعدة أسباب والتي سوف نذكر منها ما يلي:-
- شركة أر إي عقار خبرتها أكثر من 18 عام بسابقة أعمال حافلة بالإجازات والالتزام والمصداقية شعار الشركة في كافة المواصفات والاتفاقيات.
- تتميز شركة أر إي عقار بأنها تختار بكل دقة المواقع المتميزة لضمان رفاهية السكن وعائد استثماري عالي.
- شركة أر إي عقار تتضمن عدم وجود أي مخالفات لأنها تلتزم بالمعايير الإنشائية لتجنب الوقوع في أي نوع من أنواع المشاكل.
- لدي الشركة سابقة أعمال تشهد على أن أعمالها تكون ذات مواصفات عالية في التشطيب من حيث دقة التنفيذ والالتزام بمواصفات التشطيب عالية الجودة.
- تقدم شركة أر إي عقار خدمة ما بعد البيع حيث أنها على تواصل دائم مع العملاء لتتمكن من الرد على كافة الاستفسارات ومن الممكن أن تقوم بمتابعة مشروعك العقاري من خلال منزلك وحتي تكون على علم بتلك الخطوات الإنشائية الخاصة بوحدتك السكنية.
مشاريع شركة أر إي عقار
لدي شركة أر إي عقار العديد من المشاريع العقارية الناجحة في العديد من المدن الجديدة الراقية، فتجد مشاريعها في أماكن متميزة من” القاهرة الجديدة، والشروق ، وهليوبوليس الجديدة “، ومن أهم ما يميز تلك المشاريع أنها تلتزم بمواعيد التسليم مع عملائها، تتنوع في تلك التصميمات الراقية للوحدات العقارية الخاصة بها وتقوم بتقديم واجهات متميزة، وتتميز تلك الشركة بالدقة والتميز في مستوي التنفيذ، بالإضافة إلي أن الشركة تحرص على تقديم أنظمة سداد متنوعة حتي تتناسب مع كافة العملاء، وهناك مساحات مختلفة تتناسب مع كافة الاحتياجات.
الخلاصة، إذا اردت عزيزي العميل شراء شقق للبيع في هيلوبوليس الجديده سواء كان للسكن او للإستثمار فنحن اختيارك الأمثل، لأننا نقدم لك افضل سعر المتر في هيلوبوليس الجديدة، كما اننا نوفر لك الاستثمار في افضل أحياء هيليوبوليس الجديدة، من خلال تواجدنا في افضل موقع مدينة هيلوبوليس الجديدة، لدينا شقق استلام فوري في هيلوبوليس الجديده، وشقق بالتقسيط في هيلوبوليس الجديده بأسعار مناسبه، ولذلك تعتبر شركة أر إي عقار هي اختيارك الأمثل لحياة أفضل.
